Crédit immobilier Décembre 2022 les taux au plus haut niveau

Crédit immobilier Décembre 2022 les taux au plus haut niveau

L’observatoire Crédit Logement/CSA a déjà publié le tableau de bord montrant le taux d’intérêt moyen des crédits immobiliers en France. Le plus haut taux jamais enregistré depuis 2016 fait surface en novembre 2022. Etat des lieux !

Un taux record de 2,05 % en octobre 2022

Le tableau de bord de l’observatoire Crédit Logement/CSA dévoile que le taux d’intérêt moyen des crédits immobiliers ressort à 2,05 % en octobre 2022. Visiblement, c’est un taux record jamais enregistré depuis février 2016. Rappelons qu’à cette époque, ce taux moyen s’établissait à 2,07 %.

On observe une augmentation généralisée des taux d’intérêt des crédits immobiliers, toutes durées confondues en octobre dernier :

  • 1,92 % sur 15 ans.
  • 2,06 % sur 20 ans.
  • 2,17 % sur 25 ans.

N’oublions surtout pas que le taux moyen des crédits immobiliers s’établissait à 1,06 % en décembre 2021. C’est deux fois moins important par rapport à la moyenne observée en octobre dernier.

Il faudra s’attendre à un taux plus haut en décembre 2022 vu l’évolution des taux moyens en France.

 

Les taux immobiliers vont-ils continuer de progresser ?

A l’évidence, la hausse des taux d’intérêt des crédits immobiliers va se poursuivre dans les prochains mois. D’après les établissements bancaires, elle reste palpable en ce mois de novembre 2022. Il y a même des taux frôlant le taux d’usure (3,05 %), surtout pour les crédits sur 20 ans.

En ce mois de novembre, le taux moyen progresse à 1,95 % sur 7 ans, soit une hausse de 0,35 point. Sur 10 ans, la barre symbolique de 2 % a été franchie. Le taux moyen sur 15 ans passe de 1,80 % à 2,10 %. La hausse de 0,35 point concerne également les crédits sur 20 ans qui progressent à 2,30 %. Idem pour les prêts sur 25 ans dont le taux moyen ressort à 2,40 % en novembre 2022.

En ce qui concerne la hausse des meilleurs taux immobiliers, elle oscille généralement entre 12 et 40 centimes. Prenons par exemple le meilleur taux de crédit immobilier sur 20 ans. Il bondit de 0,28 point s’établissant à 1,75 %.

Les experts s’accordent à dire que cette hausse des taux immobiliers est liée à la revalorisation continue des OAT (Obligations Assimilables du Trésor). Rappelons que ces derniers favorisent le refinancement des banques et autres établissements de crédits.

Heureusement, le taux d’usure devrait faire l’objet d’une réévaluation en janvier 2023. De quoi relancer le marché du crédit immobilier en début d’année.

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Julien
Julien Delarche

Journaliste spécialisé sur l'actualité Senior et Investissement / Retraite.
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