L’achat d’une maison semble peut-être un défi financier pour ceux qui disposent d’une petite retraite. Cependant, il existe des solutions et des aides financières qui peuvent faciliter l’acquisition d’un logement malgré des ressources limitées. Voici alors les différentes options disponibles pour financer l’achat d’une maison avec une petite retraite.
Le prêt hypothécaire inversé
Le prêt hypothécaire inversé est une solution intéressante pour financer l’achat d’une maison avec une petite retraite. Ce type de prêt permet aux propriétaires âgés de convertir une partie de la valeur de leur logement en revenus réguliers ou en une somme unique. Les remboursements du prêt sont différés jusqu’au décès de l’emprunteur ou jusqu’à la vente du bien.
Le prêt hypothécaire inversé offre donc une source de financement supplémentaire sans avoir à effectuer de remboursements mensuels. Il est important de consulter un conseiller financier pour évaluer les avantages et les inconvénients de cette option et pour vérifier son éligibilité.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide financière gouvernementale qui peut être utilisée pour financer une partie de l’achat d’une maison. Ce prêt est destiné aux ménages aux revenus modestes ou intermédiaires et permet de bénéficier d’un montant emprunté sans intérêts. Le PTZ peut être utilisé pour compléter un autre prêt immobilier et ainsi réduire le montant global à rembourser. Les critères d’éligibilité et les montants octroyés varient en fonction de la localisation du logement et de la composition du ménage. Il est recommandé de se renseigner auprès des organismes financiers et des autorités locales pour connaître les conditions spécifiques et les démarches à suivre pour obtenir un PTZ.
Sinon, il est possible d’envisager des solutions comme le prêt d’accession sociale (PAS) par exemple qui est un prêt à taux réduit accordé sous conditions de ressources et destiné à financer l’achat ou la construction d’un logement neuf ou ancien, ou des travaux d’amélioration ou d’économie d’énergie
L’achat en viager
L’achat en viager est une alternative intéressante pour financer l’achat d’une maison avec une petite retraite. Dans ce système, l’acheteur, appelé débirentier, verse une rente mensuelle à vie au vendeur, appelé crédirentier, en échange de la propriété du bien. Cette rente permet au crédirentier de disposer d’un revenu régulier supplémentaire pour compléter sa petite retraite. L’achat en viager peut offrir des avantages tels que des conditions d’achat plus flexibles et une possibilité de négociation du prix. Il est recommandé de recourir aux services d’un notaire spécialisé dans le viager pour établir un contrat clair et équilibré entre les parties.
💬 “Neuf fois sur dix, nous vendons un viager occupé”
De plus en plus de Varois font le pari du viager pour booster leur pouvoir d’achat, notamment les personnes âgées pic.twitter.com/yrUxTuAzF3
— BFM Toulon Var (@BFMVar) April 17, 2023
