Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont de nouveau au centre des attentions des investisseurs, malgré une baisse temporaire des valeurs de part sur une trentaine de SCPI.
Car oui, c’est un véhicule d’investissement qui reste attractif, surtout au vu des plus jeunes SCPI qui continuent de maintenir des rendements élevés. Plus encore, le contexte économique actuel, marqué par la baisse progressive des taux d’intérêt, rend ce moment particulièrement propice pour investir.
Des performances solides malgré une baisse du capital
Au cours du premier semestre 2024, environ 36 % des SCPI ont augmenté leurs distributions de dividendes. Ce chiffre témoigne de la solidité de ces véhicules d’investissement, capables de générer des revenus réguliers malgré un environnement économique encore incertain. Comparées à d’autres fonds immobiliers, comme les OPCI, qui ont enregistré des baisses plus prononcées de leurs performances, les SCPI conservent une stabilité appréciée par les investisseurs.
Cependant, le revers de la médaille en 2024 réside dans la baisse de la valorisation des parts. En effet, le prix moyen des parts a reculé de 2,16 % au premier semestre, touchant environ 19 % des SCPI, y compris celles à capital fixe. Malgré cela, les SCPI continuent d’être perçues comme un placement sûr et rentable, notamment grâce à leur rendement régulier.
Pour pouvoir identifier les SCPI qui se sont démarqués dans leur performance et qui pourraient continuer dans cette lancée, faites-vous accompagner par un professionnel comme Portail-SCPI. Ces experts sauront vous orienter vers les SCPI qui ont su maintenir leur performance et qui présentent les meilleures perspectives pour l’avenir, tout en minimisant les risques. Ce formulaire ci-dessous vous permettra de contacter un de leurs conseillers.
La baisse des taux d’intérêt : un facteur favorable
La baisse des taux d’intérêt amorcée en 2024 favorise encore davantage les SCPI. Ce contexte permet aux investisseurs de financer l’achat de parts à un coût plus faible, améliorant ainsi leur rendement global grâce à l’effet de levier du crédit. De plus, cette diminution des taux soutient la valorisation des actifs immobiliers, contribuant à limiter les baisses observées lors des derniers trimestres.
Investir dans des SCPI devient donc plus accessible et rentable, en particulier dans les secteurs porteurs tels que la santé, la logistique ou l’immobilier commercial. Cette conjoncture encourage les nouveaux investisseurs à entrer sur le marché ou à renforcer leur portefeuille existant.
Pourquoi investir maintenant ?
Certes, dire que la crise est derrière nous peut être prématurée. Toutefois, les indicateurs économiques semblent favorables pour une stabilisation de la situation. Et dans ce contexte, la combinaison d’une gestion simplifiée, de rendements attractifs et d’une diversification dans des secteurs dynamiques rend les SCPI particulièrement intéressantes en 2024.
Grâce à la baisse des taux d’intérêt, les investisseurs peuvent maximiser leur rentabilité en profitant de l’effet de levier du crédit. De plus, les SCPI offrent une grande flexibilité dans leur stratégie d’investissement, permettant de choisir parmi différents secteurs comme les bureaux, le commerce ou la santé, répondant ainsi aux objectifs patrimoniaux diversifiés des investisseurs.
